Exclusividade e Sofisticação no Mareterra
O Mareterra representa o ápice da exclusividade imobiliária em Mônaco. Construído artificialmente sobre 6,1 hectares do Mar Mediterrâneo, o bairro é um marco de inovação e luxo. Completado em dezembro de 2024, o projeto consumiu US$ 2,3 bilhões (R$ 11,9 bilhões) ao longo de 11 anos e já teve todas as suas 130 unidades vendidas antecipadamente. Atualmente, os apartamentos e vilas do Mareterra são negociados no mercado secundário por valores que ultrapassam os preços iniciais, atraindo bilionários e figuras ligadas ao automobilismo mundial.
Projeto Ultrasseletivo e Sustentabilidade
O desenvolvimento do Mareterra surgiu de uma parceria entre Patrice Pastor, bilionário do setor imobiliário, e o príncipe Albert II de Mônaco. O objetivo era criar um ambiente ainda mais exclusivo dentro do já luxuoso território monegasco. Cada interessado passou por entrevista direta com os responsáveis pelo projeto, sem intermediários. Além do luxo, o empreendimento investiu em técnicas avançadas de recuperação ambiental, com estruturas de concreto posicionadas no fundo do mar para estimular a vida marinha e transplante de 384 metros quadrados de erva marinha, preservando o ecossistema local.
Le Renzo: O Ícone Arquitetônico
A torre residencial Le Renzo, projetada pelo renomado arquiteto Renzo Piano, é o símbolo do Mareterra. Com 17 andares e janelas do chão ao teto, a construção lembra uma embarcação emergindo do mar. Os apartamentos de 525 metros quadrados estão avaliados em US$ 73 milhões (R$ 378,1 milhões), com metro quadrado custando cerca de US$ 139 mil, valor que chega a ser o dobro dos imóveis mais caros de Dubai. Os aluguéis mensais ultrapassam US$ 130 mil (R$ 673 mil), demonstrando a escassez e a alta demanda das unidades.
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Valorização Acelerada e Mercado Secundário
Menos de dois anos após a entrega, o Mareterra já registra valorizações significativas. Corretores locais indicam que o preço do metro quadrado atingiu cerca de US$ 138 mil, 33% acima do valor original. Apesar do sigilo nas negociações, é claro que o bairro se consolidou como um dos mais valorizados do mundo, reforçando seu apelo para investidores e compradores de alto padrão.
Vilas de Luxo e Recordes de Preço
O bairro ainda abriga sete vilas exclusivas com estrutura similar a resorts particulares, as únicas construídas diretamente na costa de Mônaco. Uma dessas vilas está anunciada por US$ 200 milhões (R$ 1,04 bilhão), incluindo piscina interna e externa, spa, sauna, sala de massagem, cinema privativo e sala de degustação de vinhos em seus 3,8 mil metros quadrados. Unidades com vista para o mar podem ultrapassar US$ 290 milhões, tornando o Mareterra o endereço mais cobiçado e exclusivo do principado.
